山东枣庄:薛城集采集配中心
从枣庄的农业发展现状来看
基础好、品质好、品牌化、标准化等发展
在全国均具有示范影响力
是不可多得的优质农业产区
这均为发展农产品市场交易
配送和农产品电商发展奠定了基础
因此,贯通设计组在规划中
不仅体现市场交易功能
更突出规划集采集配功能和数字电商功能
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市场调研
枣庄市农产品供应链现状:
枣庄市的多数市场进货主要来源为临沂和徐州,两个城市距离均在 100 公里范围内。
枣庄在区域城市群里要做一批市场定位,从位置和人口体量均无法超越临沂和徐州两市。
枣庄主要批发市场分布现状:
枣庄市农批市场分布格局犹如三足鼎立之势,北部有滕州的农副产品物流中心,
市中区有果品批发市场和鲁南农副产品批发市场,
项目所在的薛城区有四季春和钱江两个小型批零市场。
就规模来说,薛城区需要一个满足本区需要的集约化批发市场。
枣庄市农批市场存在的问题:
根据调研发现,枣庄市农批市场发展布局不均衡,其中市中区集聚有两个大型农批市场,而薛城区的两个农批市场已经十分老化,没有一个满足发展需要的现代综合市场。
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规划设计
依据大型农产品批发市场的建筑规模和容积率指标,本案市场定位应为小型三批中转市场属性,
面积控制在100亩左右,建筑面积控制在5万方以内最佳,
年交易量在30万吨以内。结合现代农批发展趋势,本案市场应发展为:
以集采集配为导向的小二批中转市场
交通流线分析:
地块北邻 318 省道,为主要客流来向;地块东临的现状道路向南直接高速出入口,
为货流的主要来向。交通便利的同时,天然区分了人流与车流,有利于市场整洁有序。
景观分析:
内部景观“一横一纵”形成十字景观轴,串联内部功能空间的同时与城市道路连接。
功能落位分析:
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设计效果
▲鸟瞰图
▲形象入口
▲内景透视
▲沿街图
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