智慧型城镇邻里综合体

项目简介：兰溪首席城镇型社区邻里生活中心

永昌商贸邻里项目位于兰溪市永昌街道（镇），结合本地特殊的人文环境、项目周边特殊的交通

位置，贯通将本项目定位为《现代星级农贸邻里综合体》。项目总占地约10亩地，建筑面积约

13000㎡，本项目为商住用地，由三层商业和三层住宅相结合。本项目全案策划由贯通营销策划

执行，由杭州贯通建筑设计公司全案设计，租售运营取得极大成功。

设计理念：社区邻里中心商业模型

在设计上，贯通农贸设计将星级农贸市场、商业步行街和花园美宅的设计思想相结合，打造一站

式、星级化、智慧型城镇邻里综合体，得到了周边百姓及政府部门的高度认可。另外，在设计上

结合地势，采用双首层设计，让地下一层空间的商业价值达到最大化，第二层的商业价值也实现

最大化。项目商业态一二楼为农贸市场，三层为是超市和其它社区配套商业构成，整体构成社区

便民生活服务体系。

（一二层的农贸市场效果）

（三楼超市及社区其它便民商业）

项目特色：城镇商住综合型邻里中心

传统意义的邻里中心，多为纯粹的商业用地，永昌商贸城颠覆了这种认知。众所周知，城镇商业

开发成本较大，而租金相对较低，难以平衡投资，为了鼓励投资，政府结合了住宅用地进行土

地出让，这也是一种独特创新。从投资利润来看，本项目的住宅和局部商铺可以平衡投资成

本，剩余3000多平方米农贸市场部分将是该商业最大的利润，出了物业的资产价值，每年将会产

生客观的租金收益，就像获得了一个取之不尽，用之不竭的聚宝盆。本项目获得成功后，紧接着

在浙江其它城镇进行尝试，均取得满意的投资效益。