项目简介：柯桥新农农产品批发市场

本项目基地位于浙江省绍兴市柯桥区钱清镇，项目用地范围东至湖安路，南至钱陶公路，西至

绍兴联强针纺有限公司，北至农田。规划总用地面积43333㎡，净用地面积33783㎡， 预计建

成地上建筑面积40538㎡，地下建筑面积11250㎡。主要功能建筑由交易市场、冷库仓储、商业

配套用房等组成，总容积率为1.2，建筑密度为51.4%。计划建设一个规划完善，理念领先的现

代化农产品批零交易市场，这势必将大大推动柯桥区的农业、经济、文化发展。本项目由杭州

贯通建筑设计公司担纲全案设计。

设计理念：匹配柯桥现代商贸也发展的农商综合体

整个项目设计满足绍兴市及柯桥区的总体规划；设计注重与城市整体环境的协调发展，用全方

面的眼光去看待该建筑的形态与周边的交通状况，使建筑与城市完美的融合；从建筑本身的性

质功能出发，将其平面布置的更合理规整，富有现代化气息，以之创立一个富有时代气息的农

商交易城；坚持以人为本的方针，营造一个聚集人气的农商交易中心；坚持可持续发展的方针

使本项目能在未来若干年内满足该区域不断增长的商业、农业等需求，满足该区域不断提高的

生活品质需求。

总体布局：新产品新配套新动能

整个项目地块呈不规则四边形，用地内地势较为平整，与外围道路有1.5米高差，道路与用地

间预留部分绿化用地。在总平面布置时，充分考虑到现状条件及功能需求，在钱陶公路设置主

次出入口，方便大车、小车及人流出入。沿街设置商业及配套用房，市场内设多样式交易市场

及冷库仓储，满足市场的交易需求。作为农产品批零市场，有大量人流与车流进出基地，市场

内设置环形车道及大小货车地面停车位，方便交易。

功能分布：四大功能分区构成市场流通闭环

本项目是一个集商业、交易市场，冷库仓储、配套用房等功能于一体的农产品批零市场，设计

将整个地块分为四大功能，沿街设置3层商业，转角处设置5层配套用房，市场内部设置1-2层交

易市场，在用地西北角设置3层冷库仓储，在市场内部分散布置公厕等配套设施。

贯通建筑设计公司以十余年的专注，规划设计坚持以运营为导向，产品设计坚持以功能为需求

出发。从政府监管、市场运营、商户需求和行业特征四个维度进行综合考量，真正为客户提供

专业的设计方案。