湖北宜昌:宜昌和塘悦色邻里中心
宜昌首个智慧型社区邻里中心
概念分析:什么是邻里中心?
邻里中心又称街坊中心,是源于新加坡的新型社区服务概念。为居民提供文化体育、医疗卫生、
养老服务、社区管理及商业等日常生活服务的“一站式”公共中心,是“15分钟生活服务圈”
的重要内容。
“邻里中心”是基于现街道级公共服务中心和社区级公共服务中心的提升版,强调以居民需求
为导向的不同功能公共设施的集聚,强调形成功能综合体以实现高效复合利用,为居民日常生
活提供类型丰富、便捷可达的公共服务。
本项目全案策划由贯通营销策划执行,由杭州贯通建筑设计公司全案设计,租售运营取得极
大成功。
邻里中心规划研究:两级分级体系,强调服务半径,提升覆盖率
贯通设计调研研究发现,据所含设施服务人口和服务范围的不同,需要建立“街道—社区”两
级“邻里中心”体系:
街道级“邻里中心”按步行时间15分钟控制,服务半径约为800-1000m
建筑规模为10k-15k㎡;
社区级“邻里中心”按步行时间5-10分钟控制,服务半径约为300-500m
建筑规模为2k—2.5k㎡
各街道和社区可根据功能组合及服务半径的需求,设置一处或多处“邻里中心”。
邻里中心规划研究:以居民需求为主导,配置功能模块,适应不同要求
以基本保障和民生服务为主导,采取“6(公益类)+X(商业服务类)”形式,提高“邻里中
心”整体活力和运行效率。确保公益类设施的建筑规模占比在70%以上,并和市场经营、商业
服务类设施联合设置。
在功能模块的选择上,根据居民的使用特征,构建基础功能模块。街道级邻里中心建议以“文
化+体育”、“医疗+养老”、“农贸市场综合”等功能模块为基础,根据具体情况,直接选取,
或相互组合(如“文化+体育+农贸市场综合”),或另外从功能库中选择设施对基础模块进行
扩充(如文化+体育+养老),实现“搭积木”式组合模式。社区级“邻里中心”一般采用“综
合型”(包含文化室、体育健身点、居家养老服务照料中心、社区居委会、便民商业等)。
邻里中心规划研究:采用灵活布局,提高设施利用率,便于居民使用
提高设施利用率,同一条出行链上的设施和一些联动互补的设施宜复合设置;为了便于使用管
理,便民商业设施适宜设置在一层临街位置;为保障安全和减少影响,有特殊安全和环境需求
的设施不宜与其他设施集中设置。同时“邻里中心”选址应符合环保、消防安全、卫生防疫等
有关部门规定,并与公交站点、地铁站点、公园、广场等开敞空间结合设置。布局模式方面,
可以根据用地情况灵活选择,包括平面式、垂直式、混合式、结合式布局。建筑设计时需注重
各功能板块的楼层分布、独立出入口设置、室外活动场地、停车位等方面的具体要求进行统筹。
项目介绍:宜昌和塘悦色邻里中心
该项目位于西陵区唐家湾路与渭河路交汇处,规划用地面积59518.1平方米
总建筑面积189105.04平方米
项目包括8栋32层高层住宅、1栋5层独立商业建筑和1栋2层独立幼儿园
小区集中配建商业总面积16636.74平方米,与小区出入口有机整合
小区配建商业含酒店、农贸市场、专业类市场、餐饮、幼儿园等。
——项目地段位置——
——项目建筑效果图——
项目业态规划:一站式邻里生活中心
本项目作为邻里商业中心的模型,把社区基础生活业态都融入进去,把城市服务功能和公共
服务功能以及商业功能进行了有机融合。
——第一层业态规划图——
——第二层业态规划图——
——第三层业态规划图——
贯通建筑设计公司以十余年的专注,坚持以运营为导向的规划设计,坚持以功能为需求点的
产品设计。从政府监管、市场运营、商户需求和行业特征四个维度进行综合考量,真正为客户
提供专业的设计方案。
以品质为广大客户提供专业的服务,是国内涉农领域专业设计公司。
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