项目概况

常州别称“龙城”，是近代中国民族工商业的重要发祥地之一、苏南模式发源地之一。

常州是国家历史文化名城 ，是一座充满现代气息的先进制造业基地，高端装备、绿色精品钢等产业集群化发展。 常州与上海、南京两大都市等距相望，水陆空交通便利。

基地周边

基地周边人口聚集，交通便利，高楼林立，小区总数50+，常驻人口约8万人，写字楼密集，

工业园区集聚，配套设施完善，消费潜力巨大。

存在问题

基地东北角十字路口处占道经营现象严重，影响菜市场人流量，并且存在安全隐患；外部周边

占道停车现象严重，与占道经营叠加后对菜市场存在很大负面影响；菜市场入口缺乏特色，缺

乏引导性。

沿街商业门头形象混乱，缺乏美感，空调机位摆放随意；外部北侧场地利用率低，且划给非机

动车停车面积过大，常年存在使用效率不高的情况；东侧门头形象不佳，门头周围空调外机摆

放凌乱，且缺乏无障碍设施有待规整升级。

南侧垃圾房脏乱差情况突出，缺乏进行垃圾分类的硬性条件；外部南侧上货坡道基础条件差，

且未进行有效利用；消防设施陈旧老化，缺乏修缮，存在巨大安全隐患。

坡道宽度在之前改造过程中被缩小，不满足机动车出入需求；地下室坡道地面防滑构造破损严

重，影严重响行车安全；地库入口通道上乱摆乱放情况严重，存在较大安全隐患。

经营摊位设计和布局落位缺乏针对性，经营户使用混乱，严重影响顾客购物体验；内部经营空

间，楼梯下空间缺乏有效规划利用，不但形象差还阻断购物流线，降低菜市场活力；室内设置

开敞式垃圾房，影响菜市场形象，且存在卫生隐患。

平面布局

人、货、车分流，方便运营管理：

1.重启地库，疏导车流；

2.灵活利用北广场，打造夜市经济，为沿街商铺重新赋能；

3.市场北侧入口增加坡道，方便消费者进出；

4.梳理东侧入口，增加无障碍设施；

5.激活南侧上货通道，保障人货分离。

人、货分流，方便运营管理：

1.重启地库，疏导车流；

2.增设地面停车，缓解高峰停车压力（8辆）；

3.灵活利用北广场，打造夜市经济，为沿街商铺重新赋能；

4.北侧入口增加坡道，方便消费者进出；

5.梳理东侧入口，增加无障碍设施；

6.激活南侧上货通道，保障人货分离。

效果图展示

钟楼区是江苏省新型工业化产业示范基地，考虑将市场定位为：新型工业风、农产品城市科普

示范点、生态情景式消费体验点。

工业设计产生于现代化大工业生产的背景下，它经过了以工艺美术运动和新艺术运动为代表的

酝酿和探索阶段，以包豪斯和现代主义为代表的形式和发展时期，以及以后现代主义等新兴理

念产生的时期。

贯通建筑设计公司是专业的涉农产业规划设计专家。专于农，工于建筑，精于室内。尤其是能

从政府监管、市场运营、商户需求和行业特征四个维度进行综合研究，真正为客户提供专业的

设计方案。我们有幸为新合作一起实现其新产品的定型升级，也期待为这个行业的每个客户提

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