项目区位

留村地处高新区中心地带，地理位置优越，商业资源丰富，尤其是近几年随着留村的不

断发展，村经济实力逐年增强，人民生活水平逐步提高，各项事业均呈现了欣欣向荣的

新气象。2002年12月31日，留村股份经济合作社正式成立。留村经济实体昆仑公司以服

份合作的形式进行运作。公司组织框架健全，管理规范，经济效益和社会效益显著。下

属子公司“荣达房地产开发有限公司”与河北置业合作，成功开发了“苹果园小区”；

下属子公司“物业管理公司”以出租业为主，成为村经济增长的一大支柱。

经营分析： 该市场地理位置优越，周边居住人口密集，交通便利。市场为留村家园内唯一

一家农贸市场，城区农贸现状分为：自产自销（部分当地居民拥有少量的自留地用于种植果

蔬），自营户（商铺为自己家房子，无需租金），一般经营户（租有门面房，有一定的进货

渠道）。在有政府政策的有力支持下，对于流动摊贩、自产自销、一般经营户有较好的聚拢

作用。在租金上可采取优惠手段，一来可以加强新市场的招商热度，二来也可安抚原先租期

未到约的经营户。对于拥有自己店面的自营户，则采取能吸收则吸收的原则。

项目定位

从周边竞品情况分析，商超市场业态残缺不齐，未能有效的满足居民整体生活需求。

本案位于居民区、与主街相邻，更适合发展以商业综合生活广场为依托的

整合农贸市场、特色餐饮、社区商业配套为一体的新型农商模式。

现场勘查

以上区域改造后可完善以下内容

一、布局合理商品划行分市、干湿分区

二、供排水设施齐全排污系统设置规范。

三、豆制品、面食、熟食间相对封闭,实现防蝇、防鼠防蟑螂等四防措施。

四、配套设施完善、食品安全、卫生、监控、消防等设施齐全

五、建立公益性制度设立平价销售专区。

六、管理制度健全制度上墙公示商品公平交易来源可追溯去向可查询。

平面布局

初步业态规划平面图

设计效果

贯通建筑设计公司是专业的涉农产业规划设计专家。专于农，工于建筑，精于室内。

尤其是能从政府监管、市场运营、商户需求和行业特征四个维度进行综合研究，真正

为客户提供专业的设计方案。我们有幸为新合作一起实现其新产品的定型升级，也期

待为这个行业的每个客户提供更优质服务，助力中国民生大变革。