经典案例

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浙江杭州:新湖果岭贯通邻里生活馆
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经典案例

浙江杭州:新湖果岭贯通邻里生活馆

新建市场:7200m² 主题:未来智慧型社区便民服务中心模型
项目所在地 : 浙江杭州
属性/规模 : 新建市场/7200 m²
主题 : 未来智慧型社区便民服务中心模型
产品描述

贯通邻里商业标准模式

 

项目简介:未来社区,未来配套

本案位于杭州市未来科技城片区,城西科创大走廊的中轴线上,为新湖果岭别墅群项目的社区

配套商业。项目总占地约6000㎡,总建筑面积约7200㎡。本案商业规划设计由杭州贯通建

公司操刀,由浙江贯农市场管理公司运营管理。

设计理念:社区邻里中心商业模型

邻里中心是代表社区生活方式的综合服务空间,与传统农贸市场相比,具备业态多样化与

费享受化的优势特征。邻里中心代表各基础生活需求的实现,通过“消费功能+模式+商业空

间”创新,成为集便民服务、生活服务于一体的社区商业综合体,并在各项服务间建立一种

相互依存、相互裨益的能动关系,从而成为一个多功能、高效、统一的社区服务综合体。

商业特征:5大特征的创新体现

业态规划:邻里中心的业态构成

整栋物业共分为四层,体现综合服务功能。整个物业以和社区居民粘性最强的农贸市场作为

整栋物业的主力商业之一,以提供居民最基本的买菜服务功能为基础,带动其它相关的消费

本物业模式相比城市的百货或综合体商业,具有“小而全,便而精”的特征。

首先是社区基础服务。包括通讯服务,金融服务,网购服务,生活缴费,游戏娱乐,

出行服务灯功能,为社区居民提供基础便利。

其次是便民服务。商业融入缝补熨烫、家电维修,修锁配钥匙、时尚快剪、五金配件等在其

它地方难难以提供的日常服务,为消费者提供便利,满足社区居民一站式生活消费需求。

再次是公益娱乐服务。本商业模式还融入有主题咖啡、书店教培、老年食堂和扶贫展销等商业

业态,提供便民、利民和惠民的消费服务,从而提高商业的消费粘性。

各层平面布局:结合以上邻里业态的需求,贯通建筑设计公司,对整栋建筑规划如下。其中第

一层为基础的农贸市场和中央配送中心功能。二层为社区医院和社区卫生服务中心和老年食堂

三楼为亲子教育;四楼为休闲娱乐和健身服务。

发展趋势:邻里中心的未来

社区服务是未来商业发展的最基础的细胞,作为一种开放式的消费场所,具有鲜明的社区生

活特征。随着商业服务对最后一公里的急切需求,邻里中心的服务功能激发出了最基础的消

费需求和最智慧化、便利化、人性化、规范化和特色的特征。

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