经典案例

/
/
/
山东济宁:鱼台贯通农贸城
全部分类

case

经典案例

山东济宁:鱼台贯通农贸城

农产品物流型市场:143800m² 主题:县域三级批零专业批发市场/配有冷链物流/仓储
项目所在地 : 山东济宁
属性/规模 : 农产品物流型市场/143800 m²
主题 : 县域三级批零专业批发市场/配有冷链物流/仓储
产品描述

项目简介

巨资打造的全新涉农产业综合市场

鱼台贯通农贸城总占地面积超过235亩,总建筑面积约143800平方米;一期占地面积约120亩,

建筑面积约85825平方米。项目规划建设集农贸零售市场、综合农副产品交易市场、农贸批发

市场、大型涉农物流仓储基地、万吨级冷链配套、互联网+农产电商平台于一体,辐射鲁南地

区的全产业链综合市场。由此形成彼此依托、相互促进、和谐共生的城市中心涉农产业价值体

鱼台贯通农贸城无论从战略设计、规划高度、外观设计、功能布局、配套建设都堪称鱼台乃至

济宁地区的产业标志建筑。不仅将成为辐射区域农商产业中心,在整体上提升整个鱼台城市的

农商发展档次,同时也将促进整个鲁南地区农业物流产业的升级与革新,促进区域农业产业向

更高端,更高效的交易、物流体系迈进,是城市涉农产业发展的巨擘。

鱼台贯通农贸城——鱼台农业产业革新先锋

高起点的规划、高标准建设、高质量配套、高效率运营的鱼台贯通农贸城将为鱼台农业产业注

入新的生机,全面革新城市农产品交易物流。

鱼台贯通农贸城项目定位为具有农产品批发零售交易、产品质量检测、农产信息发布、副食

产品交易、万吨级冷库、大型仓储、冷链物流、餐饮娱乐消费、电商办公等多功能于一体的

现代农副产品综合中心。并配备农产交易服务、产品展示服务区、电子结算中心、产品检测

中心、信息发布中心、电子商务中心及酒店等公共配套服务。

现代化的配套设施、星级的批发购物环境,全面提升农贸服务水平,水果批发、蔬菜批发、

肉食批发、水产海鲜、干调干货、活禽冻品、农副特产、熟食豆品等八大农贸业态规划,

打造现代一站式农副产品综合市场新典范。

鱼台老城核心位置的涉农产业大基地

鱼台贯通农贸城坐落于鱼台县老城区核心位置,对接城市核心主干道鱼新三路和湖陵三路交叉

口,东靠城市商业核心区,南邻规划中的汽车客运中心站,与鱼台主要农贸聚集点花园路市场

300米距离,周边城市公路、国道、高速、货运等交通畅达便捷。作为一个大型的涉农产业

综合市场,鱼台贯通农贸城有政策背景支持、产业聚集优势、多元交通体系支撑,是发展城市

农产品批零交易、大型涉农物流、新兴涉农电商的优越区块。

政府全力支持的2018年重点民生工程

涉农产业作为一个关系国计民生的基础产业,其发展长期以来受到国家政策的有利切斜。随着

社会经济的发展,国民生活水平的提高,普通消费者对农副产品的质量、数量、安全、购物场

所、购物服务的要求不断提高,市民对生活环境与城市面貌的要求也不断提升。鱼台贯通农贸

城的规划与建设是顺应民心的大事件,是提升城市管理、提高百姓生活质量的大工程,项目的

建设得到了济宁市委、市政府、鱼台县委县政府的有利支持下,2018年,鱼台县政府将鱼台贯

通农贸城项目列入重点项目建设工程。作为城市重点民生工程、菜篮子工程,贯通农贸将与政

府各职能部门通力合作,同心相向,从资本、规划、配套、服务等方面有力保障项目的成功开

发与运营。

10年期盼,民心所向——为改变而来

鱼台地区由于历史原因,市场革新与建设停滞较长时间,造成了市场脏乱差的现象比较严重。

主要体现在以下方面:

 

从市场外表状况上看

有市无场:受资金、场地、习惯等多种因素影响,鱼台县老的农贸批发市场(如花园路农贸

市场等)人满为患,无法安置经营户,造成在市场门口或依靠马路,自发形成“马路市场”

等拥堵现象。“马路市场”不仅影响了当地的交通,存在着严重的安全隐患,而且“马路市

场”受交易场所狭窄、交易人数较少、交易商品不丰富、交易监管不易、交易安全不保等因

素的制约,导致其在促进商品流通、方便农民生产生活、增加农民收入等方面的纽带作用不

能得到很好的发挥,居民消费安全也难以保障。

从市场内部硬件和服务看

硬件上:街边摊贩形式存在,设备陈旧、档次低。市场完全处于自发形成状体,功能不全状态:无固定交易场所,无仓库、冷库,无停车场等。商贩交易的硬件设备则陈旧不堪。总体而言,小摊小贩式的交易模式已经远远不能满足现代市民的生活需求,在卫生、规范、产品类别等方面非常落后。

软件上:市场管理宽松、服务不到位。市场普遍存在卫生问题,环境糟糕,脏、乱、差现象屡见不鲜,肮脏的污水、腥臭的气味成为传统老的一大硬伤,市场交易双方及周边居民对此都有较大的意见,严重影响县城的市容及城市文明形象。

鱼台贯通农贸城,为改变而来,从市场硬件、配套服务、运营管理、互联网化、品牌化等

多方面提升鱼台农贸发展水平:

1、改变“马路市场”为主,沿街果蔬小店为辅的零散市场局面

2、改变现有“地摊式”交易占主导,交易方式简单落后的局面

3、改变老旧市场无配套设施的现状,产品存在质量隐患的局面

4、改变市场交易无序、无管理、制约商户与农产业发展的局面

5、改变市场结算形式简单,网络和信息传递滞后的交易局面

6、改变老旧市场周边居民生活环境,影响社会和谐被动局面

新市场、新农贸、新商机,鱼台贯通农贸城以“现代星级农产综合交易中心”为基础定位。

将它建成鱼台县乃至济宁市在农贸交易领域具有标杆意义的,规模较大的、档次最高、功能

最完善、服务最好,能满足消费者多层次、多元化需求的新型现代化全产业链农副产交易综

合市场,成为区域市场升级改造的典范。除了市场硬件革新与升级外,鱼台贯通农贸城还将

力图在以下层面提升管理与服务水平:

1.结合现代科技,推行电子结算:伴随着电子商业和网络发展时代,解决交易结算落后的

问题,与金融部门配合设立网点,提供交易所需的多种金融工具,推行电子结算,满足人们

的交易需要。

 

2.深入市场货源,完善经营供应体系:积极支持市场向生产领域和消费领域两头延伸,探索

多种形式的产业链、供应链、客户管理系统等。

3.规范市场准入制度,加强市场质量监管:随着生活水平的提高,消费者需要更加健康营

养的农产品,我们市场将加强商品准入制度,建立市场对商品质量的负责制。对果蔬有害农

药残留超标问题,市场除了应继续对进场交易的农产品采取每天抽检等质检方式,来加强日

常监督检查以保证品质之外,还应加强农药残留检验制度建设,支持农技和化工部门研究和

推广低毒、低残留的“无公害农药”,加快建立化验检测中心,引进先进的检测设备,实行

无公害快速检测以缩短检测时间。推进三绿工程(绿色通道、绿色市场、绿色消费)。并推行

市场准入制度。

4.发展多远一体的综合配套服务:针对市场功能单一的问题,我们将提供多种市场服务功能

现代化市场的功能包括聚散功能、结算功能、价格功能、配送功能、信息功能、质量检验功能

展示功能以及生活服务等多种功能。本项目建成后将提供此类多元化服务,同时培育成熟的中

介组织,如交易、储藏、运输中介机构进入市场,为生产者提供产前、产中、产后服务,对交

易双方当事人提供生活、交易等方面的服务。同时在交易环境上加以改善,整顿交易秩序,实

行持证经营,规范税收制度等,建设成为现代化市场。

5.借助网络平台,发展电子商务业务:针对信息传递滞后,网络利用率低的问题,我们将市

场的全国电脑网络系统实现联网,实施电子监控和大屏幕信息服务,及时为交易双方提供更多

信息,同时实施电商订货。

6.开展特色农产品品牌化业务:针对本地区农产品丰富、交通便利的条件,以市场依托,开

启鱼台县农特产品牌化发展道路,通过农特产包装、品牌孵化,使更多本地农特产品走出鱼台

关键词:
智慧化市场
菜市场规划设计
农贸市场 建设
上一页
1
这是描述信息

以品质为广大客户提供专业的服务,是国内涉农领域专业设计公司。

快速导航

关注我们
关注
杭州贯通建筑设计有限公司

电话:18158528106 

传真:0571-86779621

邮箱:guantongjigou@163.com

地址:杭州市拱墅区祥园路88号N座409室(杭州智慧信息产业园)

Copyright © 2021 杭州贯通建筑设计有限公司 版权所有 浙ICP备16041723号-1