调研报告是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要

依据。为保证报告的质量，贯通设计在调研工作中充分做好信息准备工作，并进行科

学分析比选论证，以做到编制依据可靠、结构内容完整，来满足投资决策和编制项目

初步设计的需要。凭借长期以来调研工作的经验，贯通总结出了一套针对农贸市场的

调研方法，将报告结构大致划分为五个模块，力求藉此编制出符合国内市场实际情况

能够为投资决策提供科学依据的报告内容。

一、项目建设基本条件分析

对于确需建设且目标合理的项目，我们会对其是否具备建设的基本条件进行分析论证

一般通过分析市场条件、环境条件、社会条件，以及外部协作配套条件等对拟建项目

支持和满足的程度，考察项目建设和运营的可能性。

二、市场现状调查

市场现状调查是进行市场预测的基础，我们通过调查拟建项目同类产品的市场容量、

价格，以及市场竞争力现状来为确定项目建设方案提供依据。

三、项目定位研究

农贸市场建设是民生工程，关乎城市形象和品质，为努力改善老百姓生活质量，我们

在调研工作中对目标市场进行准确定位，在引入市场机制的同时坚持公益本质，同时

以规划引领科学布局，根据城市未来发展趋势和群众生活需求，来合理布局、合理选

址、合理确定规模。

四、项目建设方案与建议

经过严谨的市场预测，我们将针对拟建项目提出建设方案及运营建议，作为确定项目

技术方案、设备方案、工程方案及投资估算的依据。

五、项目价格与营收预测

在项目价格与营收预测环节中，我们严格依照国家限行财税制度，根据当前市场价格

体系，对项目的财务效益、费用进行分析，以确保项目在财务方面实际可行。

贯通设计在调研工作中，利用农贸规划设计、技术创新和智慧农贸信息应用方面的成熟

经验以及资源优势，高起点谋划，跨越式发展，搞好项目的总体规划设计，并兼顾项目

收益性、社会的公益性，认真处理好销售与自持、经营商户、商铺投资者与目标消费者

之间的关系，确保项目后期的良好运营，努力做到消费者、商户、政府和企业“四满意”